Consilierilor locali li s-a pus pe masă în cursul acestei săptămâni, spre aprobare, hotărârea de consiliu local prin care, cei care au în posesie clădiri pe care nu le întrețin, care sunt în stare avansată de degradare, vor fi impozitați cu 500%, deci vor primi cu alte cuvinte o amendă care se va adăuga impozitului pe clădirea respectivă.
Nu comentăm măsura, spunem doar că au fost alți primari ceva mai inteligenți, care au reabilitat prima data clădirile și apoi au cerut bani de la cetățenii care le dețin, astfel încât au ajuns și la rezolvare și au trecut și prin acest proces de a pune cetățeanul neglijent sau dezinteresat la plată.
Dar în toată această grabă de a scoate bani de pe cetățeni și de a-i băga la buget, ca mai apoi să se evapore cine știe pe ce studii de fezabilitate fără finalitate, există o problemă. Iar problema nu este una de ici, de colo, căci primăria își dă singură ci stângul în dreptul îm această chestiune. Cum vă prezentam și săptămâna trecută într-un material, în municipiul Satu Mare nu prea poți mișca nimic în domeniul construcțiilor în zonele vechi de locuit, pentru că marea majoritate a acestor zone nu au un plan Urbanistic Zonal, iar primăria Satu Mare nu are un Plan Urbanistic General, pe baza căruia ar trebui să se construiască, extindă, modernizeze în zonele fără Plan Urbanistic Zonal (PUZ).
Astfel, să luăm situația ipotetică a unui proprietar de clădire de pe strada Ștefan Cel Mare, care are intenția de a reabilita clădirea pentru a nu fi impozitat cu 500%. Acesta se prezintă la primăriei și depune documentația pentru eliberarea autorizației de construcții, fără de care nu se poate apuca de treabă. Ei bine, răspunsul pe care îl va primi este că nu i se poate elibera autorizația de construcție, pentru că Planul Urbanistic General, care ar fi stat la baza emiterii autorizației și de unde se vede dacă ceea ce vrea omul să facă respectă sau nu respectă regulile, nu există. Adică există, dar e contestat în instanță iar primăria a pierdut în fața contestatarului. Prin urmare, cel mai important act nu poate fi folosit, deci oamenii nu primesc autorizație de construcție.
Dacă proprietarul nu primește autorizație de construcție, el nu poate să înceapă reabilitarea clădirii, deci clădirea va fi tot „neîntreținută”, iar primăria se va întoarce către el pentru a-l impozita cu 500%. Nu mică ne-ar fi mirarea ca măcar unul din acești propriatari de clădiri neîntreținute să fie un om cu cunoștințe în acest domeniu și să cheme primăria în instanță, ceea ce ar însemna, după cunoștințele noastre juridice, un eșec total pentru primărie, căci e cam greu să explici instanței cum poți tu să ceri oamenilor să reabiliteze clădirile pentru a nu-i supraimpozita, dar în același timă să nu poți să le dau autorizația necesară reabilitării.
De urmărit este și ce va face primăria în ceea ce privește propriile clădiri, căci există câteva prin oraș, cum e sediul ALDE Satu Mare de pe Cuza Vodă, care se rup bucată cu bucată, pentru că nici ei nu vor putea interveni fără autorizație de construcție, deci primăria va fi nevoită să se amendeze singură cu un impozit de 500%.
